Grundlagen
- Kategorie: Commercial Space, Hotel, House
- Object-ID: 4483
Beschreibung
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Beschreibung:
Exclusive holiday complex above Potamia
Purchase price: € 799,000.00
Broker commission: 3% of the purchase price plus VAT.
Year of construction: 2018
Plot size: 4,952 m²
Building 1 (residential house): 100 m² of living space and full basement
Building 2 (holiday complex): 200 m² living space including full basement
Swimming pool: 56 m³ (14x4 m)
Description:
This exclusive holiday complex in Potamia at Ypsarion is idyllically situated in the olive groves with a fantastic view of the longest beach on the island.
The holiday complex is divided into two residential units.
The ground-level main house with its 100m² of living space consists of an open space with living and dining room and the open-plan kitchen. This has a counter that separates the kitchen from the dining and living room. The spacious hallway leads to the large bathroom with an XXL shower, the spacious guest toilet and the bedroom and dressing room. The house has been planned to be suitable for the elderly and disabled.
The built-in underfloor heating ensures a pleasant and comfortably warm room climate even in the cold season. On cold evenings, the fireplace in the living area can be fired up while looking down at the beautiful sea.
The main house has a complete basement and, in addition to the heating system, offers enough space for hobbies and storage. The basement can be accessed via an outside staircase.
Next to the main house is the holiday complex with around 200m² of living space. In addition to two fully equipped holiday apartments with fitted kitchens and modern bathrooms, there are two more spacious guest rooms in the basement. All rooms are equipped with air conditioning and underfloor heating.
The balconies face the sea and invite you to dream and enjoy your breakfast or a glass of wine in the evening. Sufficient shading was also considered.
The garden is spacious and lovingly designed and boasts a large pool and plenty of space for sun loungers and umbrellas. Here you can just enjoy the sun and relax from the stress of everyday life.
The property is completely fenced and secured with a wrought iron gate. There are enough parking spaces for you and your guests in front of the two houses. The paths on the property are paved with natural stones and gravel.
It should be added that the buildings were planned and built according to German standards. Thus, the houses were properly insulated and thermally insulated.
About Potamia
Potamia lies at the foot of the island's highest mountain, the Ypsarion. The mountain is a popular place for hikers, climbers and mountain bikers and offers plenty of sporting challenges. Potamia also has the longest sandy beach on the island, Golden Beach. The beach connects Skala Portamia with the neighboring village of Panagia and impresses with white sand like in the Caribbean. On the approximately 1 km long sandy beach there are many beach bars and water sports such as water skiing, pedal boating and many more. Potamia is very popular with English and German holidaymakers and some expatriates have also settled there. Numerous taverns, shops and bars look forward to the guests of the island. All shops for daily needs as well as pharmacies and souvenir shops are located in the village and invite you to stroll and explore.
Exclusive Ferienanlage in Potamia
Kaufpreis: 799.000,00 €
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Baujahr: 2018
Grundstück: 4.952 m²
Gebäude 1 (Wohnhaus): 100 m² Wohnfläche und Vollkeller
Gebäude 2 (Ferienanlage): 200 m² Wohnfläche inkl. Vollkeller
Swimming- Pool: 56 m³ (14x4 m)
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Ferienanlage in Potamia am Fuße des Ypsarions, liegt idyllisch in den Olivenhainen mit einem traumhaften Blick auf den längsten Strand der Insel.
Die Ferienanlage ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.
Das ebenerdige Haupthaus mit seinen 100m² Wohnfläche besteht aus einem offenen Raum mit Wohn- und Esszimmer sowie der offen gestalteten Küche. Diese hat einen Tresen der die Küche räumlich vom Ess- und Wohnzimmer abtrennt. Vom geräumigen Flur geht es in das große Badezimmer mit einer XXL Dusche, in das geräumige Gäste WC, sowie in das Schlaf- und Ankleidezimmer. Das Haus ist alters- und behindertengerecht geplant worden.
Durch die eingebaute Fußbodenheizung ist auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes und wohlig- warmes Raumklima gewährleistet. An kalten Abenden kann der im Wohnbereich vorhandene Kamin zusätzlich angefeuert werden, während man auf das schöne Meer hinunter blickt.
Das Haupthaus ist komplett unterkellert und bietet neben der Heizungsanlage genügend Platz für Hobby und Aufbewahrung. Der Keller ist durch eine Außentreppe zu begehen.
Neben dem Haupthaus befindet sich die Ferienanlage mit rund 200m² Wohnfläche. Neben zwei vollausgestatteten Ferienwohnungen mit Einbauküchen und modernen Badezimmern, befinden sich im Untergeschoss noch zwei weitere geräumige Gästezimmer. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Balkone sind zum Meer hin ausgerichtet und laden beim Frühstück oder dem Glas Wein am Abend zum träumen und genießen ein. Auch an eine ausreichende Beschattung wurde gedacht.
Der Garten ist großzügig und liebevoll gestaltet und besticht mit einem großen Pool und viel Platz für Sonnenliegen und Schirme. Hier kann man einfach mal die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem schmiedeeisernen Tor gesichert. Vor den beiden Häusern stehen genügend Parkplätze für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Die Wege auf dem Grundstück sind mit Natursteinen und Kies befestigt.
Hinzuzufügen wäre noch, dass die Gebäude nach deutschem Standard geplant und auch gebaut wurden. Somit wurden die Häuser ordnungsgemäß gedämmt und wärmeisoliert.
Über Potamia
Potamia liegt am Fuße des größten Berges der Insel, der Ypsarion. Der Berg ist für Wanderer und Kletterer sowie für Mountainbiker ein beliebter Ort und bietet ausreichend sportliche Herausforderungen. Außerdem hat Potamia den längsten Sandstrand der Insel, den Golden Beach. Der Strand verbindet Skala Portamia mit dem Nachbardorf Panagia und besticht mit weißem Sand wie in der Karibik. Am etwa 1 km langen Sandstrand sind viele Beachbars und Wassersportmöglichkeiten wie Wasserski, Tretbootfahren und viele Weitere. Potamia ist sehr beliebt bei englischen und deutschen Urlaubern und auch einige Auswanderer haben sich dort niedergelassen. Zahlreiche Tavernen, Geschäfte und Bars freuen sich auf die Gäste der Insel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Souvenirgeschäfte sind im Ort ansässig und laden zum Schlendern und Erkunden ein.
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