Panorama Stone House in Kazaviti

Panorama-Steinhaus mit Gästehaus in Mikro Kazaviti

Kaufpreis: 370.000 € (+ 3 % Maklerprovision zzgl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 98 m² Haupthaus, ca. 37 m² Gästehaus

Grundstücksfläche: ca. 1.097 m²

Räume:

• Haupthaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Offener Wohn- und Kochbereich, Abstellraum, Galerie

• Gästehaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Offener Wohn- und Kochbereich

  Sonstiges: Garage (ca. 31 m²), Außenküche, terrassierter Garten, Stauraum, Stellplatz, Solar-Warmwasseranlage,komplett eingezäunt, Meerblick, Kamin, Klimaanlage, Badewanne und Dusche, saniert

Eingebettet in den zeitlosen Charme von Kazaviti bietet dieses außergewöhnliche Hanganwesen eine unvergleichliche Kombination aus authentischer regionaler Architektur und feinem, modernem Komfort. Das 2004 fertiggestellte Hauptgebäude wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, um sich harmonisch in die Ästhetik des traditionellen Bergdorfes einzufügen und gleichzeitig ein luxuriöses, voll ausgestattetes Wohnerlebnis zu bieten.

Das Haupthaus

Im Inneren rahmen lichtdurchflutete Räume faszinierende Panoramablicke ein. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine stilvolle, bestens ausgestattete Küche über – so entsteht eine einladende Atmosphäre rund um den gemütlichen Kamin für kühlere Abende. Eine integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimales Raumklima. Über dem Wohnbereich bietet eine charmante Galerie flexibel nutzbare Fläche – ideal als zweites Schlafzimmer, Atelier oder erweiterter Loungebereich.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und führt direkt auf eine der lebendigen Außenterrassen. Das Hauptbadezimmer wurde 2026 nach höchsten Standards komplett saniert und verfügt sowohl über eine tiefe Badewanne als auch über eine separate, begehbare Dusche.

Außenbereich & Terrassengarten

Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um zu jeder Tageszeit Sonne und Brise einzufangen:

• Überdachte Hauptterrasse: Schließt direkt an das Haus an und sorgt für ein müheloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis.

• Überdachte Außenküche: Ein spektakulärer, großzügiger Outdoor-Kochbereich, umrankt von üppigen Weinreben,mit atemberaubendem, unverbautem Blick auf das Meer.

• Sonnendeck: Eine weitläufige Sonnenterrasse oberhalb der Garage.

Das Grundstück entfaltet sich über wunderschön angelegte Steinterrassen, die durch handwerklich gestaltete Steintreppen miteinander verbunden sind.

Das private Gästehaus

Auf der obersten Ebene des Anwesens thront ein elegantes Gästehaus, das 2012 fertiggestellt wurde. Stilvoll und gemütlich eingerichtet, bietet es einen eigenen privaten Gartensektor, eine überdachte Veranda sowie eine geschützte Außendusche mit Meerblick. Eine zusätzliche Galerie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Stauraum oder zusätzlicher Schlafboden.

Privatsphäre & Vielseitigkeit

Dank zwei separater Zugänge von zwei verschiedenen Seiten des Grundstücks ist das Gästehaus vollkommen unabhängig vom Haupthaus. Diese seltene Aufteilung garantiert maximale Privatsphäre und bietet eine erstklassige Gelegenheit, Gäste zu empfangen oder attraktive Mieteinnahmen zu erzielen, ohne die eigene Privatsphäre einzuschränken.

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Lioba Komninos (+3069 7173 5955)

Πανοραμική Πέτρινη Κατοικία με Ξενώνα στο Μικρό Καζαβήτι

Τιμή πώλησης: 370.000 € (+ 3% αμοιβή μεσίτη πλέον ΦΠΑ)
Εμβαδόν κατοικιών: περ. 98 τ.μ. κύρια κατοικία, περ. 37 τ.μ. ξενώνας
Εμβαδόν οικοπέδου: περ. 1.097 τ.μ.
Χώροι:
Κύρια κατοικία: 1 υποδωμάτιο, 1 μπάνιο, ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, αποθήκη, πατάρι (γκαλερί)
Ξενώνας: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας
Λοιπά χαρακτηριστικά: Γκαράζ (περ. 31 τ.μ.), εξωτερική κουζίνα, διαμορφωμένος κήπος σε επίπεδα, αποθηκευτικός χώρος, θέση στάθμευσης, ηλιακός θερμοσίφωνας, πλήρως περιφραγμένο, θέα στη θάλασσα, τζάκι, κλιματισμός, μπανιέρα και ντουζιέρα, ανακαινισμένο

Φωλιασμένο στο διαχρονικό αριστοκρατικό αέρα του Καζαβητίου, αυτό το εξαιρετικό αμφιθεατρικό κτήμα προσφέρει έναν ασύγκριτο συνδυασμό αυθεντικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και εκλεπτυσμένης μοντέρνας άνεσης. Η κύρια κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2004, σχεδιάστηκε με προσοχή στη λεπτομέρεια ώστε να εναρμονίζεται πλήρως με την αισθητική του παραδοσιακού ορεινού χωριού, προσφέροντας παράλληλα μια πολυτελή και πλήρως εξοπλισμένη εμπειρία διαβίωσης.

Η Κύρια Κατοικία
Στο εσωτερικό, οι φωτεινοί χώροι περιβάλλουν μαγευτικές πανοραμικές θέες. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού ενώνεται αρμονικά με μια κομψή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα – δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα γύρω από το ζεστό τζάκι για τις πιο δροσερές νύχτες. Το ενσωματωμένο σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Πάνω από το καθιστικό, ένα γοητευτικό πατάρι (γκαλερί) προσφέρει ευέλικτο χώρο – ιδανικό ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, ατελιέ ή επιπλέον χώρος χαλάρωσης.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και οδηγεί απευθείας σε μία από τις ζωντανές εξωτερικές βεράντες. Το κεντρικό μπάνιο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα και διαθέτει τόσο βαθιά μπανιέρα όσο και ξεχωριστή ντουζιέρα προσβάσιμη χωρίς σκαλοπάτι (walk-in).

Εξωτερικοί Χώροι & Κήπος σε Επίπεδα
Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με μεράκι, ώστε να αξιοποιούν τον ήλιο και το θαλασσινό αεράκι κάθε στιγμή της ημέρας:
Σκεπαστή Κεντρική Βεράντα: Επικοινωνεί άμεσα με το σπίτι, προσφέροντας μια αβίαστη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.

Σκεπαστή Εξωτερική Κουζίνα: Ένας εντυπωσιακός, άνετος outdoor χώρος μαγειρικής, περιτριγυρισμένος από καταπράσινα κλήματα, με εκπληκτική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.
Sundeck (Ηλιοθεραπεία): Μια ευρύχωρη ανοιχτή βεράντα πάνω από το γκαράζ.
Το κτήμα εκτείνεται σε πανέμορφα χτισμένες πέτρινες πεζούλες, οι οποίες συνδέονται μεταξύ τους με χειροποίητες πέτρινες σκάλες.

Ο Ιδιωτικός Ξενώνας
Στο υψηλότερο επίπεδο του κτήματος δεσπόζει ένας κομψός ξενώνας, ο οποίος ολοκληρώθηκε το 2012. Επιπλωμένος με στυλ και θαλπωρή, διαθέτει δικό του ιδιωτικό τμήμα κήπου, σκεπαστή βεράντα καθώς και μια προστατευμένη εξωτερική ντουζιέρα με θέα στη θάλασσα. Ένα επιπλέον πατάρι προσφέρει ευέλικτες χρήσεις – ιδανικό ως αποθηκευτικός χώρος ή ως επιπλέον σοφίτα ύπνου.
Ιδιωτικότητα & Ευελιξία
Χάρη στις δύο ανεξάρτητες προσβάσεις από δύο διαφορετικές πλευρές του οικοπέδου, ο ξενώνας είναι πλήρως αυτόνομος από την κύρια κατοικία. Αυτή η σπάνια διαρρύθμιση εγγυάται μέγιστη ιδιωτικότητα, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για φιλοξενία επισκεπτών ή παραγωγή ελκυστικού εισοδήματος από ενοικίαση, χωρίς να θυσιάζεται η προσωπική σας ηρεμία.

Για περισσότερες πληροφορίες παραμένω στη διάθεσή σας.
Λιόμπα Κομνηνού (+30 69 7173 5955)