Grundlagen
- Category: House
- Object-ID: 10929
Beschreibung
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Description:
Villa with pool in Agios Georgios
Price: 365.000 € (+3% brokerage fee +VAT)
Plot size: ca. 700 m2
Living area: ca. 218 m2
Year of building: 2007
Rooms: 4 bedrooms, 3 bathrooms, living-room, kitchen with dining-room
Other things: large covered terrace, swimming pool (3,5 x 6,5), heating system, solar warm water, fireplace, garden
A lovely Villa situated in beautiful surrounding’s of a secluded area of Agios Georgios with views of the mountains and costal areas 3 km from the popular beaches of Sala Rachoni. The Villa consists of 4 large bedrooms, 3 bathrooms, lounge, dining room, kitchen and a beautiful marble staircase. All bedrooms have a private balcony. The first floor has a large balcony, ideal for secluded sunbathing.
The out side area has a beautiful landscape garden and swimming pool 3,5 m x 6,5 m with a large covered for shade entertainment area with a built in barbecue with ample sunbathing areas.
Hot water and heating system is a modern automated system that switches between wood burning fireplace situated in the lounge and solar/heating oil, mostly solar for hot water, extremely cost effective.
This property has a potential of the option of a 4 bedrooms Villa or 2 two bedrooms apartments and/or a owner ground floor apartment and a first floor Airbnb type rental (income 15000€ per year)
At present the property is divided into two 2 bedrooms apartments for Airbnb rentals and is capable of an income of 30000€ per season.
The owner is prepared to convert the property into any of the options stated at no additional cost.
For more informations or a personal viewing appointment I am at your disposal.
Kindly regards
Lioba Sandra Rüger
Wunderschöne Villa in Agios Georgios mit Pool
Preis: 365.000 € (+3% Maklergebühr zzgl. MwSt)
Grundstücksfläche: ca. 700 m2
Wohnfläche: ca. 218 m2
Zimmer: 4 SZ, 3 BZ, Küche, Esszimmer, WoZi
Sonstiges: Pool, überdachte Terrasse mit Grill, Balkone, Garten, Heizungsanlage, Solar-Wasser-Heizung, Kamin
Diese wunderschöne Villa liegt im hübschen Bergdorf Agios Georgios ca. 3 km vom Meer entfernt. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, ist diese Immobilie vielseitig nutzbar. Derzeit ist die Villa geteilt und wird im Sommer sehr gut vermietet. Über eine Außentreppe gelangt man in den 1. Stock. In diesem befinden sich drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Küche. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick aufs Meer oder die beeindruckenden Berge.
Im unteren Stockwerk befinden sich neben einem einladendem Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Esszimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die große Marmortreppe ist derzeit geschlossen um beide Stockwerke separat zu bewirtschaften, kann aber jederzeit geöffnet werden um aus beiden separaten Wohneinheiten eine große Wohneinheit zu machen.
Beide Optionen lassen sich hier also verwirklichen und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten und sind als Wohn- und Investment Immobilie vielseitig nutzbar.
Der Eigentümer verkauft die Immobilie nach Wunsch des Kunden und baut gerne die derzeitige Trennung vom Untergeschoss zum Obergeschoss wieder um.
Im Außenbereich der Villa befindet sich eine große und überdachte Terrasse mit Grill und Blick auf den Pool. Der Garten ist gepflegt und bietet auch genug Platz zum Spielen und Toben. Von der Terrasse führt eine Treppe zur Poolebene. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Wein bepflanzt.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße
Lioba Sandra Rüger
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